Description du bien

À vendre : maison semi-ouverte au centre de Wakken, à distance de marche des écoles et des transports en commun.
 
Construite en 1948, cette propriété bénéficie d’un emplacement central idéal, d’un escalier fixe menant au grenier offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent, et de nombreuses options d’aménagement. Avec un jardin de 167 m² et une disposition pratique, c’est une maison parfaite pour ceux qui souhaitent rénover ou personnaliser. Située au cœur de Wakken, elle offre un accès facile aux commerces, services et transports.
 
Pièces principales :
• Séjour (29 m²) lumineux
• Cuisine avec double évier, hotte et cuisinière au gaz
• Deux chambres
• Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo simple
• Jardin (167 m²) avec terrasse
• Garage
• Remise
• Cave (8,3 m²)
• Grenier avec escalier fixe
 
Atouts :
• Emplacement central à Wakken
• Escalier fixe vers le grenier pour chambre ou espace loisir
• Maison avec beaucoup de possibilités
 
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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
184.00m²
Superficie du terrain
272.00m²
Largeur du terrain
10.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Chauffe-eau au gaz

Bâtiment

Année de construction
1948
Divers
Stores
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²
Largeur
1.78
Longueur
7.16

Living

Surface calculée
29 m²

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Taque de cuisson (au gaz)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.74
Longueur
2.19
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo simple

Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.02
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.6
Longueur
4.02
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.77
Longueur
2.83

Grenier

Surface calculée
23 m²
Largeur
3.71
Longueur
6.22
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe

Cave

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
22 m²
Largeur
3.47
Longueur
6.24

Garage

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.1
Longueur
5.58

Débarras

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.88
Longueur
3.1

Jardin

Surface calculée
167 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250715-0003647443-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
773

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Kapellestraat 42 , 8720 Wakken