Instapklare woning met 4 slaapkamers in centrum Aalst

€ 225 000

Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare woning in het centrum van Aalst, op het einde van de begeerde Sint-Annalaan.

Deze karaktervolle woning combineert historische charme (hoge plafonds) met hedendaags comfort. Dankzij het gunstige EPC-label C en de instapklare staat is dit een zorgeloze aankoop. De ligging is ideaal: in een residentiële buurt, vlak bij scholen, openbaar vervoer, het treinstation en belangrijke invalswegen. Bovendien is dit een uitstekende investeringskans met een rendement van 6%.

Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met natuurlijke lichtinval
• Functionele keuken met spoelbak, dampkap, oven en gaskookplaat
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Vier slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
• Hal en traphal die de woning verbinden
• Kelder

Troeven:
• Ideaal voor investeerders: rendement 6%
• Toplocatie: einde Sint-Annalaan, nabij centrum en voorzieningen
• Volledig instapklaar met gunstig EPC-label C

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek, op het nummer 053 41 40 25 of per e-mail: living@era.be

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
146.00m²
Grondoppervlakte
69.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€384,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1
Lengte
4.5

Living

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
2.78
Lengte
8.25
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Beschrijving
Ruime living met veel lichtinval

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.4
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)
Beschrijving
Ruime, moderne keuken met veel lichtinval

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.2
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Traphal

Beschrijving
Vaste trap naar 1e en 2e verdiep

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Laminaat
Moderne afwerking
Beschrijving
Slaapkamer vooraan op de eerste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.9
Lengte
4.55
Kamer eigenschappen
Laminaat
Moderne afwerking
Beschrijving
Slaapkamer achteraan op de eerste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.45
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer vooraan op de tweede verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.45
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer achteraan op de tweede verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220805-0002651365-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
270

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ledebaan 3 , 9300 Aalst