Beschrijving van het pand

In het hart van het dorp Châtillon (Saint-Léger) biedt ERA B-LUX u een sleutelklaar nieuwbouwhuis aan, dat comfort, een verzorgde afwerking en energiezuinigheid combineert.
Dit huis op drie niveaus is ideaal gelegen in de buurt van Aarlen en de Luxemburgse grens en zal vier slaapkamers, mooie lichte ruimtes en een moderne inrichting omvatten, met mogelijkheden voor personalisatie.
Privé-tuin met bomen, terras en tuinhuisje. PVC-ramen met driedubbele beglazing, warmtepomp met vloerverwarming, dubbele ventilatie en zonnepanelen voor uitstekende energieprestaties.
6% btw op de bouw** en 3% registratierechten op de grond**.
**Onder voorbehoud van het voldoen aan de voorwaarden.
De vermelde prijzen zijn inclusief grond + bouw, exclusief verkoopkosten (btw, registratierechten, notaris, basisakte en aansluitingskosten). Informatie is niet bindend en kan worden gewijzigd. Tijdelijk aanbod.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX op 063 433 110 voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
209.67m²
Grondoppervlakte
493.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
0
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
0

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
0

Tuin

Berekende oppervlakte
346 m²
Breedte
0

Garage

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
0

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
Elektriciteit: aan te sluiten
Water: aan te sluiten
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Grand'rue 0 , 6747 Châtillon