Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare stadswoning met 2 slpk, tuin, ruime garage met uitweg en parkeermogelijkheden in het centrum van Poperinge.
 
Deze woning combineert een centrale ligging met een ruime tuin van 265 m² én een ruime garage met dubbele staanplaats. Dankzij het EPC-label B geniet u van een energiezuinige leefomgeving. Bovendien is de woning vlot bereikbaar.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met directe toegang tot de leefruimte, keuken en trap
• Gezellige woonkamer met eetplaats, zithoek met gashaard en veel natuurlijke lichtinval
• Functionele keuken met toegang tot de droge kelder
• Badkamer met douche, wastafel en plaats voor de wasmachine
• 2 volwaardige en lichtrijke slaapkamers
Geïsoleerde zolder, mogelijkheid tot 3e slaapkamer
• Zeer ruime garage met zolder en dubbele parkeerplaats voor de poort
Achteruitweg
• Ruime tuin (265 m²) met terras
 
Troeven:
• Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Energiezuinig EPC-label B: géén renovatieverplichting
• Grote tuin van 265 m²
14 zonnepanelen met thuisbatterij
• Instapklaar
Conforme elektriciteit
• Warmtepomp (lucht/lucht)

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
262.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Breedte grond
13.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Directe verwarming
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
265 m²

Garage

Staanplaats

Staanplaats

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251215-0003722685-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
148

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Toekomststraat 21 , 8970 Poperinge