2 woningen – Centrum van Bastogne

€ 360 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u dit zeldzame eigendom aan: een geheel van twee aan elkaar grenzende woningen, verkocht als één geheel, ideaal gelegen in het centrum van Bastogne, in de Joseph Renquinstraat.
Deze woningen, die renovatie vereisen, bieden een groot potentieel, zowel voor een investeringsproject als voor eigen bewoning, met de mogelijkheid om een aanvullend huurinkomen te genereren.
Technisch zijn de gebouwen uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en een verwarming op stookolie. De centrale ligging is een belangrijk pluspunt, met onmiddellijke toegang tot winkels, scholen, diensten en de belangrijkste verkeersassen.
Dankzij de ruime volumes en de flexibele indeling lenen deze twee woningen zich uitstekend voor diverse projecten: creatie van meerdere wooneenheden, co-housing, of een hoofdwoning gecombineerd met een huurrendement.
Een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt van Bastogne.
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer ERA B-LUX via 084/311.888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
191.00m²
Grondoppervlakte
190.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1646,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1934
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
12 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
50 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20251205013717
Berekend specifiek energieverbruik
291
CO2-uitstoot
72.00
Berekend totaal energieverbruik
61943

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Rue Joseph Renquin 27 , 6600 Bastogne