2 maisons – Centre de Bastogne

€ 360 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose ce bien rare : un ensemble de deux maisons mitoyennes vendues en un seul lot, idéalement situé au cœur de Bastogne, dans la rue Joseph Renquin.
Ces habitations, à rénover, offrent un important potentiel, tant pour un projet d’investissement que pour une occupation personnelle, avec la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire.
Sur le plan technique, les bâtiments sont équipés de châssis en PVC double vitrage et d’un chauffage au mazout. Leur situation centrale constitue un atout majeur, avec un accès immédiat aux commerces, écoles, services et aux principaux axes routiers.
Grâce à leurs volumes généreux et à leur configuration modulable, ces deux maisons se prêtent à de multiples projets d’aménagement : création de plusieurs logements, colocation, ou encore habitation principale combinée à un rendement locatif.
Une opportunité rare sur le marché bastognard.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l’agence ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
191.00m²
Superficie du terrain
190.00m²
Largeur du terrain
8.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1646,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1934
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
32 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Bureau

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Veranda

Surface calculée
12 m²

Buanderie

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
50 m²

Chaufferie

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
18 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251205013717
Consommation spécifique d'énergie calculée
291
Emission de CO2
72.00
Consommation totale d'énergie calculée
61943

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Rue Joseph Renquin 27 , 6600 Bastogne