Beschrijving van het pand

Te koop: Ruim 3-slaapkamerappartement vlakbij het centrum van Linden, met bakkers, supermarkt, 2 scholen, apothekers, bushaltes en tal van wandelwegen in Lindenbos/Bleekbos/Chartreusebos op wandelafstand.
Dit appartement uit 2009 combineert een energiezuinig EPC-label A met een praktische indeling en een centrale ligging nabij invalswegen. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de moderne keuken en het terras zorgen voor een aangename woonervaring. De private staanplaats en extra bergruimte maken het plaatje compleet.

Bekijk het appartement hier alvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het terras
• Keuken (25,12 m²) met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en veel kastruimte
• Drie slaapkamers met voldoende plaats voor kasten en bedden
• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en ééngreepsmengkraan
• Twee toiletten met handenwasser
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, technische ruimte
• Kelder voor extra opslag
• Zolder bereikbaar via vlizotrap
• Binnenstaanplaats voor de wagen

Troeven:
• Energiezuinig wonen (EPC-label A)
• Centrale ligging nabij school, openbaar vervoer en invalswegen
• Private binnenstaanplaats inbegrepen

Bel even voor een vrijblijvend bezoek of kijk zeker ook op www.era.be/janssens voor meer info en detail maten.

JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
158.00m²
Grondoppervlakte
1047.00m²
Bebouwde oppervlakte
504.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1358,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2009
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
1.85
Lengte
7
Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.45
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
6.95
Lengte
4.85
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Muren betegeld
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen
Beschrijving
(3,2 x 6,65 + 2,95 x 1,3)

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.55
Lengte
1.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
1.85
Lengte
7.05
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Overloop tussen slaapkamers.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.45
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.45
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer rechts vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.7
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.45
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Zolder

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
7
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
Nokhoogte 2,85
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2.9
Lengte
0.85
Beschrijving
Terras vooraan

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
3.05
Lengte
0.85
Beschrijving
Terras achteraan

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.1
Lengte
2.6

Staanplaats

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.4
Lengte
4.6
Kamer items
Binnen parkingplaats
Beschrijving
Mogelijkheid om tweede staanplaats mee te huren.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260106-0003768855-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
92

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Gemeentestraat 61 4, 3210 Linden (Lubbeek)