Villa met een adembenemend uitzicht op de golf van Méan.

€ 690 000

Beschrijving van het pand

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het plezier u deze prachtige 4-gevel woning voor te stellen, gelegen op de hoogten van de golf van Méan. Deze woning biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit, die rust, comfort en elegantie combineert.
Met 234 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning ruime, lichte kamers, een grote woonkamer die baadt in natuurlijk licht en prachtige volumes. Ze bestaat uit 3 slaapkamers en profiteert van een bevoorrechte locatie, die rust, privacy en een panoramisch uitzicht op de golfbaan en de omliggende natuur garandeert.
Buiten kunt u genieten van een prachtig zwembad, een jacuzzi en een ideale omgeving om te ontspannen op zonnige dagen.
Het huis biedt ook uitstekende energieprestaties dankzij de 36 zonnepanelen.
Een zeldzaam pand, dat comfort, klasse en een uitzonderlijke levenskwaliteit combineert.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het vastgoedkantoor ERA B-LUX op het nummer 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
234.32m²
Grondoppervlakte
2158.00m²
Bebouwde oppervlakte
108.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
234.32m²
Breedte grond
53.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€605,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Lijstwerk
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Inbouwcassette

Living

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
29 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20251128011864
Berekend specifiek energieverbruik
177
CO2-uitstoot
45.00
Berekend totaal energieverbruik
50544

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone forestière
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Théo Ninane
Rue de la Citadelle 5 , 5370 Havelange