Villa avec vue imprenable sur le golf de Méan.

€ 690 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 11:00 à 12:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 11:00 À 12:00 ]]

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades située sur les hauteurs du golf de Méan, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité, confort et élégance.
Avec 234 m² de surface habitable, cette propriété propose de grands espaces lumineux, un vaste séjour baigné de lumière naturelle et de très beaux volumes. Elle se compose de 3 chambres et bénéficie d’un emplacement privilégié, garantissant calme, intimité et une vue dégagée sur le golf et la nature environnante.
À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine, d’un espace jacuzzi et d’un environnement idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées.
La maison offre également d’excellentes performances énergétiques grâce à ses 36 panneaux photovoltaïques.
Une propriété rare, alliant confort, standing et cadre de vie exceptionnel.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
234.32m²
Superficie du terrain
2158.00m²
Surface bâtie
108.00m²
Surface exploitable
234.32m²
Largeur du terrain
53.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€605,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Châssis
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Cave

Surface calculée
6 m²

Cave

Surface calculée
10 m²

Cave

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
25 m²
Objets de la chambre
Cassette encastrée

Living

Surface calculée
41 m²
Objets de la chambre
Feu ouvert

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Mezzanine

Surface calculée
29 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
8 m²

Salle de douche

Surface calculée
7 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20251128011864
Consommation spécifique d'énergie calculée
177
Emission de CO2
45.00
Consommation totale d'énergie calculée
50544

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Théo Ninane
Rue de la Citadelle 5 , 5370 Havelange