Instapklare bel-etage woning met garage en tuin in centrum

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een centraal gelegen bel-etage woning met 2 à 3 slaapkamers, inpandige garage en zuidgerichte tuin in Aalst? Gevonden!
Op wandelafstand van de Grote Markt, en vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer, vind je deze solide en instapklare bel-etage woning. Dankzij de dakisolatie, hoogrendementsglas en een gascondensatieketel geniet je hier van een gunstig EPC, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie!
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met toegang tot de inpandige garage. Verder bevinden zich hier meerdere bergruimtes, een praktische wasplaats en de toegang tot de kelder. Achteraan is er rechtstreeks contact met de grote zuidgerichte tuin, waar je in alle rust kan genieten van zon en privacy. De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een lichtrijke woonkamer, eetplaats en keuken, aangevuld met een gezellige zithoek en zicht op het groen. De tweede verdieping telt momenteel twee slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is te bereiken via een vlizotrap waar eventueel een derde slaapkamer kan gemaakt worden. 
Kortom, een centraal gelegen woning met garage, tuin en potentieel, ideaal voor gezinnen, starters of investeerders die ruimte en ligging weten te appreciëren. Interesse? Contacteer ons vandaag nog en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom tijdens een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
238.00m²
Bebouwde oppervlakte
61.00m²
Breedte grond
4.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1018,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
180 m²

Terras

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251224-0003765727-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
234

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Gustaaf Papestraat 26 , 9300 Aalst