Gîte / Bed & Breakfast – 6 kamers in Durbuy

€ 635 000

Beschrijving van het pand

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX stelt u dit uitzonderlijke gîte voor, volledig en met oog voor detail gerenoveerd.
Overgoten met natuurlijk licht onderscheidt het gîte zich door zijn open leefruimtes, die zowel elegant als bijzonder gezellig zijn. Het pand biedt een grote flexibiliteit in exploitatie: het kan worden verhuurd als bed & breakfast of in zijn geheel als gîte, waardoor het perfect inspeelt op verschillende toeristische projecten.
De zes themakamers nodigen uit tot een unieke zintuiglijke beleving, elk met een eigen identiteit en toch in perfecte esthetische harmonie. Ze bieden een hoog niveau van comfort, privacy en rust, volledig afgestemd op de verwachtingen van een veeleisende klantenkring.
Buiten verlengt een ruim en gezellig terras de binnenruimtes op harmonieuze wijze en vormt het een echte leefruimte, ideaal om bijzondere momenten te delen. De jacuzzi, discreet geïntegreerd in de natuurlijke omgeving, voegt een exclusieve wellnessdimensie toe en nodigt uit tot ontspanning midden in de natuur.
Gelegen in Durbuy, een iconische en geliefde toeristische bestemming in de Ardennen, geniet dit gîte van een uitzonderlijke ligging en een blijvende aantrekkingskracht. Outdooractiviteiten, gastronomie, evenementen en levenskwaliteit komen hier het hele jaar door samen.
Een zeldzame plek waar natuur, design en modern comfort elegant samensmelten. Ideaal voor een hoogwaardig toeristisch project, een premium doelgroep of een uitzonderlijke investering in een van de meest begeerde regio’s van België.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX via 084/31.18.88

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
422.91m²
Grondoppervlakte
1327.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1130,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
2010
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
31 m²

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
23 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
25 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
24 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
28 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
40 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
53 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1327 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20260105006271
Berekend specifiek energieverbruik
302
CO2-uitstoot
54.00
Berekend totaal energieverbruik
88298

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone de loisirs
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
chemin des sangliers 86 , 6940 Durbuy