Gezellige en charmante woning – EPC B – Zwembad

Virtuele rondleiding:https://my.matterport.com/show/?m=oWCrn2FiDWs
Gelegen in een rustige residentiële doodlopende straat, op de grens van Braine-l’Alleud en Waterloo, charmeert deze prachtige woning in perfecte staat vanaf het eerste ogenblik dankzij haar karakter, warme sfeer en hoogwaardige afwerking.
De woning is gebouwd op een perceel van 3 are 74 centiare en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², intelligent verdeeld over meerdere niveaus.
Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal met toilet en vestiaire, die leidt naar een schitterende, lichtrijke leefruimte van 52 m². Deze gezellige ruimte is voorzien van een prachtige gascassette en biedt directe toegang tot de zuidoostgerichte tuin, een ware oase van rust met zwembad, ideaal om volop van mooie dagen te genieten. De volledig uitgeruste keuken van ±13 m² (Wood Fashion), stijlvol en uiterst praktisch, vervolledigt deze leefruimte perfect. Een garage voor één wagen verhoogt het comfort op het gelijkvloers.
Op de verdieping leidt een ruime nachthal, die ook kan dienen als bureauruimte, naar drie slaapkamers van ±10, 12 en 12 m². De master bedroom beschikt over een dressing, directe toegang tot één van de twee badkamers en een toegang tot de zolderverdieping, ingericht als bureau, technische ruimte en bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich twee kwaliteitsvolle badkamers met verzorgde afwerking.
Het comfort wordt verzekerd door een individuele gasketel (centrale verwarming), PVC-ramen met dubbele beglazing, een veiligheidsdeur en een waterverzachter. De elektrische installatie is conform.
Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet de tuin van een optimale bezonning gedurende de hele dag en komen het zwembad en de buitenruimtes volledig tot hun recht.
Op energetisch vlak beschikt de woning over een EPC-certificaat met energieklasse B.
EPC B – KI: € 1.817 – OV: ± € 1.504 – Rustige residentiële wijk – Zwembad
Een echte coup de cœur die charme, comfort en rust perfect combineert – absoluut een bezoek waard.