MAISON COSY & PLEIN DE CHARME - PEB B - PISCINE

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Nichée dans un clos résidentiel calme, à la frontière de Braine-l’Alleud et Waterloo, cette ravissante maison en parfait état séduit dès les premiers instants par son cachet, son ambiance chaleureuse et la qualité de ses finitions.
Érigée sur un terrain de 3 ares 74, elle développe une superficie d’environ 180 m², intelligemment répartie sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec WC et vestiaire, menant à un superbe séjour lumineux de 52 m² offrant une atmosphère cosy avec sa magnifique cheminée au gaz et un accès direct au jardin orienté sud-est, véritable havre de paix avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine full équipée Wood Fashion de ±13 m², élégante et et super équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Un garage une voiture vient parfaire le confort du rez-de-chaussée.
À l’étage, un spacieux hall de nuit pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres (dont l'une en duplex). La chambre parentale dispose d’un dressing, d’un accès direct à l’une des deux salles de bains et d’un accès aux combles aménagés en bureau, espace technique et grenier de rangement. L’étage propose deux salles de bains de grande qualité aux finitions soignées.
Le confort est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, des châssis PVC double vitrage, une porte blindée et un adoucisseur d’eau. L’installation électrique est conforme.
Grâce à son orientation sud-est, le jardin bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée et met parfaitement en valeur la piscine et les espaces extérieurs.
Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d’un certificat PEB de classe B.
PEB B – RC : 1.817 € – PI : ± 1.504 € – Quartier calme et résidentiel – Piscine
Un véritable bien coup de cœur alliant charme, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder.