Een project met veel potentieel in het hart van Saint Donat

€ 225 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze te renoveren woning voor te stellen, ideaal gelegen in de gewilde wijk Saint-Donat in Aarlen.

Deze woning biedt een groot renovatiepotentieel, met de mogelijkheid om 4 tot 5 slaapkamers in te richten volgens uw plannen en behoeften. Het is perfect geschikt voor zowel de creatie van een op maat gemaakte gezinswoning als voor de ontwikkeling van een investeringsproject, aangezien het pand zich gemakkelijk leent voor verhuur.

Geïnteresseerd? Neem dan nu contact op met ERA B-LUX op 063/433 110 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
51.00m²
Bebouwde oppervlakte
51.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
100.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€225,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
30 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Certificaatnummer
20240306018336

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue Saint-Donat 42 , 6700 Arlon