Beschrijving van het pand

Deze gezellige, instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers bevindt zich op een perceel van 5a 81ca en is momenteel verhuurd. Dit maakt de woning zowel interessant als investering als voor wie op termijn zelf wil intrekken.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 114m² (volgens EPC) beschikt de woning over een praktische en aangename indeling met een warm en huiselijk karakter. Deze werd alsvolgt ingedeeld:
Gelijkvloers: via de inkomhal met gastentoilet bereik je de woon- en eetkamer, die doorloopt naar de ingerichte keuken en een handige berging. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer en een badkamer met douche en dubbele lavabo, wat extra comfort biedt.
1e verdieping: via de nachthal kom je bij de twee bijkomende slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees of een bureauruimte.

Buiten is het aangenaam vertoeven op het overdekte terras met uitzicht op de ruime tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor extra opslag of hobby’s.
Troeven:
+ Instapklaar en verhuurd – ideaal als investering
+ Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer
+ Ruime tuin met overdekt terras
+ Centrale ligging tussen Genk en Hasselt

De woning is gunstig gelegen met een vlotte verbinding richting Genk en Hasselt. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie erg aantrekkelijk maakt voor gezinnen en investeerders.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.00m²
Grondoppervlakte
581.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€475,00
Actueel rendement
750

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1990
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
375 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
_20251123-0003728540-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
325

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Groenstraat 26 , 3590 Diepenbeek