Ruime vrijstaande woning met 5 slpks te Waterschei-Genk.

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 23/12

Beschrijving van het pand

In het charmante, groene decor van de historische tuinwijk te Waterschei-Noord vinden we deze ruime op te knappen woning met tal van mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 167m², 5 potentiële slaapkamers en een zongericht hoekperceel, is dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte én karakter.
Indeling: 
Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, gezellige woonkamer, aparte eetkamer — ideaal om een moderne leefkeuken te creëren, compacte keuken en badkamer.
Eerste verdieping: 5 slaapkamers (met oppervlaktes tussen 7 m² en 15 m²) en een berging (perfect als extra sanitaire ruimte).
Zolder: bereikbaar via vaste trap. Momenteel ingericht als stockage, maar tal van mogelijkheden
Kelder: voorraadruimte + CV-ruimte
Buiten: overdekt terras. Zongericht hoekperceel. Vrijstaande garagebox.

Locatie: Deze woning bevindt zich in Waterschei-Noord, op korte afstand van het centrum van Genk. In de nabijheid zijn sport- en ontspanningsmogelijkheden, winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast is er een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en de E314, waardoor de bereikbaarheid optimaal is.
Renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter.  Meer info: www.energiesparen.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
167.00m²
Grondoppervlakte
663.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Kadastraal inkomen
€701,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Beschrijving
Gastentoilet

Woonkamer

Eetkamer

Beschrijving
Aparte eetkamer - kan ook ingericht worden als ruime leefkeuken

Keuken

Beschrijving
Eenvoudige compacte keuken

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Mengkranen
Beschrijving
Badkamer op het gelijkvloers

Berging

Beschrijving
Berging op 1ste verdieping. Geschikt om er sanitaire ruimte in te richten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Bereikbaar via vaste trap = stockageruimte

Kelder

Beschrijving
Grotendeels onderkelderd met o.a. cv-ruimte en voorraadruimte

Garage

Beschrijving
Vrijstaande garagebox

Tuin

Berekende oppervlakte
663 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250313-0003552305-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
777

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karolien Croes
Wildekerslaan 1 , 3600 Genk