Te renoveren herenwoning met stadstuin

Vanaf € 198 000

Beschrijving van het pand

De vraagprijs is een vanafprijs. U kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars.
Deze karaktervolle herenwoning met stadstuin is gelegen in het centrum van Tienen, op wandelafstand van het station en in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer en de E40. Het geheel omvat een woonhuis in de Oude Vestenstraat 19 met magazijn.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkom- en traphal, een ruime leefruimte met eetplaats en een keuken met zicht op en toegang tot de gezellige stadstuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping omvat eveneens een nachthal, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer mogelijk. Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping, momenteel ingericht als zolderruimte. Deze kan perfect worden omgevormd tot twee volwaardige slaapkamers, wat het potentieel van deze woning aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er een praktische kelder.

De optie bestaat er eveneens uit om de woning aan te kopen zonder magazijn (het opmetingsplan is opmaak).
Deze eigendom vormt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning met tuin en magazijn, volledig te renoveren naar eigen smaak in het centrum van Tienen.
De garages in de Leuvensestraat zijn optioneel bij aan te kopen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
239.00m²
Grondoppervlakte
190.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€795,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.8
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
4
Lengte
6.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
50 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
190 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20231120-00030447999-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
301

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Oude Vestenstraat 19 , 3300 Tienen