Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle gesloten woning in de Hofstraat, Kortenberg, op wandelafstand van het centrum en nabij openbaar vervoer.

Deze woning, gebouwd tussen 1900 en 1918, biedt een unieke combinatie van historische charme en praktische ligging. Met het centrum van Kortenberg op korte afstand geniet u van winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Het EPC-label D betekent dat er geen renovatieverplichting geldt, wat u flexibiliteit geeft bij eventuele aanpassingen. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal
• Bureel (12,9 m²) en tweede bureel (10,4 m²)
• Living (11,4 m²) en tweede living (26,8 m²) met veel lichtinval
• Keuken (11,3 m²) en tweede keuken (11,1 m²)
• Eetkamer (9,6 m²)
• 3 slaapkamers (17,2 m², 14,2 m² en een derde slaapkamer)
• 2 badkamers (8,6 m² en 3,3 m²)
• Berging (1,6 m²)
• Kelder (23,1 m²)
• Garage (22,3 m²)
• Terras

Troeven:
• Nabij openbaar vervoer
• EPC-label D: geen renovatieverplichting
• Op korte afstand van het centrum van Kortenberg

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
145.00m²
Bebouwde oppervlakte
103.00m²
Breedte grond
8.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€897,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Terras

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

Traphal

Living

Berekende oppervlakte
27 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Terras

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
23 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250430-0003590599-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
383

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hofstraat 34 , 3070 Kortenberg