Description du bien

À vendre : maison fermée pleine de charme, située Hofstraat à Kortenberg, à quelques pas du centre et proche des transports en commun.

Construite entre 1900 et 1918, cette propriété allie caractère historique et emplacement pratique. Le centre de Kortenberg est tout proche, avec commerces, écoles et services à portée de main. Son label PEB D signifie qu’aucune obligation de rénovation n’est requise, vous offrant une grande liberté pour vos projets. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité des transports en commun et des axes routiers.

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Principales pièces :
• Hall d’entrée
• Bureau (12,9 m²) et second bureau (10,4 m²)
• Séjour (11,4 m²) et second séjour (26,8 m²) lumineux
• Cuisine (11,3 m²) et seconde cuisine (11,1 m²)
• Salle à manger (9,6 m²)
• 3 chambres (17,2 m², 14,2 m² et une troisième chambre)
• 2 salles de bain (8,6 m² et 3,3 m²)
• Débarras (1,6 m²)
• Cave (23,1 m²)
• Garage (22,3 m²)
• Terrasse

Atouts :
• Proche des transports en commun
• Label PEB D: aucune obligation de rénovation
• À deux pas du centre de Kortenberg

Besoin de plus d'informations? Contactez Nicolas Geeraerts au +3223351115
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
200.00m²
Superficie du terrain
145.00m²
Surface bâtie
103.00m²
Largeur du terrain
8.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€897,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Bureau

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
11 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Salle à manger

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Terrasse

Garage

Surface calculée
22 m²

Escalier

Living

Surface calculée
27 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Bureau

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Terrasse

Escalier

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
2 m²

Cave

Surface calculée
23 m²

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250430-0003590599-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
383

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Partiellement autorisé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Hofstraat 34 , 3070 Kortenberg