Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle gerenoveerde halfopen woning in de Vondelstraat, Lebbeke, rustig gelegen in een groene omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen.
Deze instapklare woning uit 1931 combineert charme met hedendaags comfort. Gelegen in een doodlopende straat geniet u hier van rust en privacy, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand liggen. Met drie ruime slaapkamers en een energiezuinig karakter dankzij zonnepanelen, is dit een ideale gezinswoning. De grote tuin van 360 m² biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (34 m²) met veel lichtinval
• Keuken (23 m²) voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, koelkast, oven en gaskookplaat
• Drie slaapkamers (36 m², 11 m², 11 m²)
• Badkamer (8 m²) met dubbele spoelbak, douche, ligbad en toilet
• Inkomhal (11 m²)
• Berging (5 m²)
• Kelder (10 m²)
• Nachthal (14 m²)
• Grote tuin (360 m²)
Troeven:
• Rustige ligging in groene omgeving, doodlopende straat, voorzieningen dichtbij
• Instapklaar met 3 ruime kamers
• Energiezuinige woning met zonnepanelen
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
470.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€671,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
360 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad
Toilet

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220308-000255960-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
126

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Vondelstraat 83 , 9280 Lebbeke