Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: karaktervolle gesloten woning in Hamme, gelegen aan de Damstraat op de stadsrand, met vlotte verbinding naar invalswegen.
 
Deze woning uit het einde van de 19e eeuw biedt een authentieke uitstraling en een praktische indeling. Gelegen in een residentiële buurt met sociale en rustige omgeving, geniet u hier van een aangename woonplek dicht bij alle voorzieningen. Het EPC-label D geeft ruimte voor optimalisatie, terwijl de bestaande structuur veel mogelijkheden biedt voor wie wil renoveren of personaliseren.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (29 m²) met veel lichtinval.
• Keuken (19 m²) met dampkap, gasfornuis, gasoven en ingemaakte kasten.
• Badkamer (5 m²) met ligbad, toilet en wastafel in meubel.
• Drie slaapkamers (9 m², 12 m² en 20 m²).
• Nachthal (10 m²).
• Veranda (8 m²) en terras (20 m²) voor buitenbeleving.
• Twee bergingen (elk 2 m²) voor extra opslag.
 
Troeven:
• Authentieke woning met karakter.
• Rustige ligging nabij stadsrand en invalswegen.
• Praktische indeling met veranda en terras.
 
Neem vandaag nog contact op met uw makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Grondoppervlakte
82.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€279,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Huurders al 5 a 6 jaar

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Dampkap
Fornuis (Gas)
Oven (gas)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
5 jaar geleden was en droog

Living

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Onder trap

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Naast keuken,

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Beschrijving
Zolder
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251201-0003746941-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
388

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Damstraat 9 , 9220 Hamme