À vendre : maison fermée à Hamme

€ 175 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 11:00 à 12:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 11:00 À 12:00 ]]

À vendre : maison fermée pleine de charme à Hamme, située Damstraat en bordure de ville, avec accès facile aux axes principaux.
 
Cette maison de la fin du XIXe siècle offre un caractère authentique et une disposition pratique. Implantée dans un quartier résidentiel et convivial, elle propose un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Avec un label EPC D, elle laisse place à des améliorations, tandis que sa structure existante offre un beau potentiel de rénovation ou de personnalisation.
 
Pièces principales :
• Séjour spacieux (29 m²) avec belle luminosité.
• Cuisine (19 m²) avec hotte, cuisinière au gaz, four au gaz et armoires encastrées.
• Salle de bain (5 m²) avec baignoire, WC et lavabo dans meuble.
• Trois chambres (9 m², 12 m² et 20 m²).
• Hall de nuit (10 m²).
• Véranda (8 m²) et terrasse (20 m²) pour profiter de l’extérieur.
• Deux débarras (2 m² chacun) pour rangement supplémentaire.
 
Atouts :
• Maison authentique avec caractère.
• Emplacement calme près de la périphérie et des axes routiers.
• Agencement fonctionnel avec véranda et terrasse.
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent pour une visite.
 
Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
106.00m²
Superficie du terrain
82.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement social
Périphérie
Résidentiel
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€279,00
Garantie Confort ERA
Basic
Description des charges communes
Huurders al 5 a 6 jaar

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Surface calculée
20 m²

Veranda

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié

Cuisine

Surface calculée
19 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Objets de la chambre
Hotte aspirante
Cuisinière au gaz
Four (gaz)
Armoires encastrées

Living

Surface calculée
29 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié

Débarras

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort

Débarras

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251201-0003746941-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
388

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Maxim Van Daele
Damstraat 9 , 9220 Hamme