Beschrijving van het pand

Wervik - Zeer ruime woning met authentieke elementen in het centrum van Wervik te koop.

Indeling van de woning:
Via de inkomhal bereikt u enerzijds de hobbykamer/bureauruimte die als aparte leefruimte dienst kan doen, anderzijds bereikt u de ruime woonkamer, met aansluitend een zeer gezellige, lichtrijke veranda die uitgeeft op de tuin en aan de andere zijde de afzonderlijke keuken.

Daarnaast bevinden zich op het gelijkvloers ook de badkamer, een apart toilet en een praktische bergruimte, alsook een inpandige garage met elektrische kantelpoort.

Op de eerste verdieping vinden we drie ingerichte slaapkamers, een berging/dressing en een doorloopkamer met toilet waar de mogelijkheid bestaat om een extra badkamer, slaapkamer of dressing te creëren.

Tot slot is er een zolder, bereikbaar via een vaste trap, die tal van mogelijkheden biedt, zoals het inrichten van één of meerdere extra kamers.

Troeven:

  • Zeer ruime woning met authentieke elementen zoals parket vloer en binnendeuren met zand gestraalde ramen en marmeren schouwmantel
  • Veel potentieel
  • Zonnige tuin
  • Gelegen in het centrum
  • Zonnepanelen + airco
  • Inpandige garage
  • Nieuwe elektriciteitskast
  • Mogelijkheid tot bijkopen van extra garage (22.000 euro)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
280.00m²
Grondoppervlakte
264.00m²
Bebouwbare oppervlakte
178.00m²
Bebouwde oppervlakte
178.00m²
Breedte grond
8.90m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Hobbyruimte

Living

Kamer eigenschappen
L-vorm

Veranda

Tuinhuis

Zolder

Bureel

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Fornuis (Gas)
Oven (gas)

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berging

Tuin

Berekende oppervlakte
80 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251116-0003734393-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
313

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Duivenstraat 43 , 8940 Wervik