Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in het centrum van Machelen, met een rustige ligging en een aangename tuin.

Deze woning biedt een solide basis en veel potentieel voor wie wil moderniseren en personaliseren. Gelegen in een residentiële buurt, vlakbij scholen, openbaar vervoer, parken en belangrijke invalswegen, combineert deze locatie het gemak van het centrum met een rustige woonomgeving. De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te genieten. Dankzij de halfopen bebouwing geniet u van extra lichtinval en privacy.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (9,7 m²)
• Woonkamer (26,5 m²) met veel lichtinval
• Keuken (13,1 m²)
• Badkamer (5,2 m²)
• 3 slaapkamers (6,8 m², 13,7 m² en 16,0 m²)
• Kelderruimtes (11,2 m² en 13,6 m²)
• Zolder (30,0 m²) met extra bergruimte
• Tuin met veel mogelijkheden

Troeven:
• Halfopen bebouwing in het centrum van Machelen
• Rustige ligging met zeer aangename tuin

Meer informatie? Contacteer Margaux Mulkers via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.00m²
Grondoppervlakte
236.00m²
Bebouwde oppervlakte
72.00m²
Breedte grond
8.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1038,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1963
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
165 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251202-0003747430-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
568

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Parkstraat 18 , 1830 Machelen