Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: ruime open bebouwing in Grimbergen, gelegen in een residentiële wijk met veel groen.
Deze gelijkvloerse woning uit 1971 biedt een prachtig groot perceel van 809 m², vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de ligging in een rustige villawijk geniet u van een groene omgeving, terwijl invalswegen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (41,7 m²) met veel lichtinval
• Keuken (14 m²) met praktische indeling
• Vier slaapkamers (10,0 m² – 13,5 m²)
• Twee badkamers (5,0 m² en 9,0 m²)
• Garage (33,6 m²) met extra bergruimte
• Kelder (24,9 m²)
• Grote tuin (809 m²) rondom de woning

Troeven:
• Groot perceel in residentiële wijk
• Gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Rustige ligging met snelle toegang tot invalswegen

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar Alexander Verdoodt voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.50m²
Grondoppervlakte
1580.00m²
Bebouwde oppervlakte
185.00m²
Breedte grond
36.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2352,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
42 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
809 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251201-0003744355-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
400

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Alexander Verdoodt
Populierendallaan 102 , 1850 Grimbergen