Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Licht, ruimte en comfort in het hart van Londerzeel
Op zoek naar een ruim en instapklaar duplex appartement op een centrale locatie? Deze halfopen bebouwing combineert het comfort van een woning met het gemak van een appartement – en dat op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer in het bruisende centrum van Londerzeel.
Met een lichtrijke leefruimte dankzij raampartijen aan drie gevelzijden voelt dit appartement opvallend open en luchtig aan. De grote troef? Het grote terras van maar liefst 20 m² – een plek waar je het hele jaar door kan genieten van buitenruimte in alle privacy.
Binnenin wacht een praktische indeling. Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2025) met hedendaags comfort. Extra bergruimte nodig? De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden, van opslag tot hobbyruimte.
Bouwtechnisch zit het ook goed: dit gebouw uit 1993 werd degelijk en solide opgetrokken – een betrouwbare basis waar je je verder geen zorgen over hoeft te maken.
Bij het appartement hoort een private staanplaats, en wie nood heeft aan extra ruimte kan een garage bij aankopen (€ 27.500).

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
95.00m²
Bebouwde oppervlakte
153.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€961,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1993
Verdieping
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Terras

Berekende oppervlakte
19 m²

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
202511270003744343RES1
Berekend specifiek energieverbruik
255

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Senne Vits
Kerkhofstraat 80 101, 1840 Londerzeel