Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Te koop: gesloten woning in het hart van Grimbergen, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Deze woning uit 1963 biedt een ideale combinatie van centrale ligging, veel ruimte en praktische voorzieningen. Gelegen pal in het centrum van Grimbergen geniet u van alle voordelen van een residentiële woonkern met nabijheid van park, administratief centrum en vlotte invalswegen. Dankzij de mogelijkheid tot 5 slaapkamers is dit huis perfect voor een groot gezin of wie extra hobby- of werkruimte zoekt of zelfs een kleine studio voor inwonende ouders/kinderen. De inpandige garage zorgt ervoor dat parkeren nooit een probleem is.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (32,8 m²) met veel lichtinval
• Functionele keuken (9,4 m²)
• Veranda (15,5 m²) met zicht op de tuin
• Vier slaapkamers (6,6 m², 14,3 m², 17,9 m², 19,6 m²)
• Twee badkamers (6,4 m² en 3,5 m²)
• Inkomhal (9,9 m²) en nachthallen
• Twee aparte toiletten
• Inpandige garage

Troeven:
• Woning pal in het centrum van Grimbergen
• Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
• Inpandige garage dus parkeren is geen issue

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
224.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1435,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
3 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
33 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240914-0003371776-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
249

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alexander Verdoodt
Albrecht Rodenbachlaan 36 , 1850 Grimbergen