Beschrijving van het pand

Project FOX biedt rustig, intiem wonen met slechts vijf appartementen. Helder ingerichte leefruimtes, veel licht en een ruim terras vormen een cocon van privacy en comfort.

Dankzij de 6% btw-regeling (onder voorwaarden) en een sterke, stabiele huurmarkt is dit een solide investering met laag leegstandsrisico en constant rendement.

De energiezuinige en duurzaam opgebouwde appartementen zorgen voor lage lasten en spreken kwalitatieve, blijvende huurders aan.

Gelegen nabij Gent-Sint-Pieters, in een levendige maar rustige buurt met alles op wandelafstand: mobiliteit, winkels, sport, universiteit en cultuur.

APP 3.1: Je komt binnen in de hal, waar je meteen doorloopt naar de leefruimte met open keuken. De grote ramen brengen de hele dag door een warme lichtinval binnen en verbinden het interieur met 2 terrassen, ideaal georiënteerd om van het uitzicht te genieten. Aansluitend bevindt zich een praktische berging.
Via de nachthal bereik je drie volwaardige slaapkamers, perfect voor wie ruimte zoekt. De badkamer is modern afgewerkt en het afzonderlijke toilet verhoogt je comfort. Alles voelt doordacht en kwaliteitsvol, met aandacht voor energiezuinig wonen.
Zie je jezelf hier wonen?
Contacteer jouw nieuwbouwspecialist voor meer informatie of een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
123.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
6
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
0

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
0

Terras

Berekende oppervlakte
9 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Voskenslaan 70 301, 9000 Gent