Huis met 3 slaapkamers in Samrée

€ 320 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het plezier u dit charmante huis met 3 slaapkamers in Samrée voor te stellen.
Gelegen op een perceel van 1.181 m², beschikt dit huis over een tuin op het oosten, die een prachtig uitzicht biedt en ideaal zonlicht voor buitenactiviteiten.
Dit huis, gebouwd in 2015, garandeert optimaal comfort. Met een PEB-categorie B en een conforme elektrische installatie biedt het maximale energie-efficiëntie.
De ligging is ook een belangrijk pluspunt: het huis ligt dicht bij het centrum van La Roche-en-Ardenne en de E25, waardoor u kunt genieten van een rustige omgeving, terwijl u dicht bij de voorzieningen bent.
Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met het vastgoedkantoor ERA B-LUX op 084/311.888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
1118.00m²
Breedte grond
26.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€499,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2015
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Living

Berekende oppervlakte
44 m²

Terras

Berekende oppervlakte
28 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
1118 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20251124017921
Berekend specifiek energieverbruik
159
CO2-uitstoot
41.00
Berekend totaal energieverbruik
21020

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
samrée 2H , 6980 La Roche-en-Ardenne