Te renoveren hoeve nabij centrum Waregem

€ 700 000

Beschrijving van het pand

Deze karaktervolle hoeve in Waregem biedt een unieke kans voor renovatie en transformatie naar een prachtige woonplek, te midden van 12.989 m² grond, waar rust en privacy centraal staan. De eigendom bestaat uit een woonhuis, een hangaar, stallingen, een schuur, een ruime tuin en uitgestrekte weides met een idyllische vijver.

Het woonhuis biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en moderniseren, waarbij authentieke elementen bewaard kunnen blijven. Het biedt genoeg ruimte voor een comfortabel gezinsleven, met uitzicht op de omliggende tuin en weide.

De aanwezige hangaar en stallingen kunnen omgetoverd worden tot multifunctionele ruimtes, ideaal voor opslag, een werkplaats of zelfs uitbreiding van de woonruimte. De schuur biedt extra potentieel, zowel voor agrarisch gebruik als voor creatieve herbestemming.

De grote tuin nodigt uit tot ontspanning in volledige privacy, omringd door groen en rust. De aangrenzende weide biedt mogelijkheden voor dierenliefhebbers, een hobbyboerderij of verdere uitbreiding van de tuin. 

Met 12.898 m² grond en een diversiteit aan gebouwen, leent deze hoeve zich uitstekend voor wie een droomlocatie wil creëren waar wonen, werken en natuur hand in hand gaan. Hier geniet je van alle ruimte en vrijheid, weg van de drukte, in rustige Waregem.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
398.00m²
Grondoppervlakte
12898.00m²
Bebouwde oppervlakte
227.00m²
Breedte grond
30.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€562,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

6 slaapkamer(s) mogelijk

Hangar

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
17/11/2025
Berekend specifiek energieverbruik
1546

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Samya Lekfif
Desselgemseweg 151 , 8790 Waregem