Ferme à Rénover à Proximité du Centre de Waregem

€ 700 000

Description du bien

 
Cette ferme pleine de caractère, située dans le calme de Waregem, offre une opportunité exceptionnelle à ceux qui rêvent d’un lieu de vie authentique avec un fort potentiel d’avenir. Implantée sur un vaste domaine de 12.989 m², elle garantit tranquillité, intimité et un cadre rural unique. La propriété comprend une maison d’habitation, un hangar, des étables, une grange, un grand jardin et des prairies avec un étang idyllique — une combinaison rare dans un emplacement privilégié.
La maison offre une base solide pour une rénovation et une transformation, permettant de préserver les éléments authentiques tout en y intégrant un style de vie moderne. Grâce à sa configuration généreuse et à la vue sur le jardin et les prairies, elle peut facilement devenir une maison familiale chaleureuse et confortable.
Le hangar et les étables offrent de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, projet créatif ou encore extension future. La grange présente également un beau potentiel — qu’il s’agisse d’un usage agricole, d’un hobby ou d’une reconversion pleine de charme.
À l’extérieur, le vaste jardin verdoyant invite à la détente en toute intimité, tandis que les prairies attenantes conviennent parfaitement aux amoureux des animaux ou à ceux qui rêvent d’une petite ferme de loisir. L’étang apporte une touche idyllique supplémentaire à l’ensemble.
Avec près de 1,3 hectare de terrain et une grande diversité de bâtiments, cette ferme se prête idéalement à un projet où vivre, travailler et profiter de la nature se rejoignent en parfaite harmonie. Une opportunité rare de créer votre lieu de vie rêvé, à l’écart de l’agitation, dans le Waregem calme et verdoyant.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
398.00m²
Superficie du terrain
12898.00m²
Surface bâtie
227.00m²
Largeur du terrain
30.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
S
Environnement
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€562,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Accumulation
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

6 chambre(s) possible(s)

Hangar

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Citerne nappe phréatique
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
17/11/2025
Consommation spécifique d'énergie calculée
1546

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Samya Lekfif
Desselgemseweg 151 , 8790 Waregem