Paardeneigendom met gerenoveerde stenen woning in Vielsalm

€ 650 000

Beschrijving van het pand

ERA B-Lux heeft het genoegen u deze prachtige paardeneigendom in Vielsalm voor te stellen, die oud karakter combineert met een zorgvuldige en kwalitatieve renovatie.
De hoofdwoning in natuursteen, recent gerenoveerd, biedt ongeveer 210 m² bewoonbare oppervlakte en bestaat uit 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. U vindt er ook een nieuwe volledig uitgeruste keuken en een helder, warm interieur waar geen verdere werken nodig zijn.
Het domein strekt zich uit over bijna 2 hectare grond, perfect geschikt voor paardenliefhebbers of natuurliefhebbers.
De voorzieningen omvatten:
•    een zandpiste van 600 m²,
•    ingerichte paddocks,
•    een grote garage voor meerdere voertuigen, opslag of atelier,
•    een kippenhok,
•    en een stenen schuur met potentieel voor renovatie tot tweede woning, gîte of professionele ruimte (te restaureren).
Een zeldzaam pand dat authenticiteit, comfort en een uitzonderlijke leefomgeving combineert — ideaal voor wie ruimte en natuur weet te waarderen.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
216.71m²
Grondoppervlakte
18031.00m²
Bebouwde oppervlakte
216.71m²
Breedte grond
80.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€724,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1934
Lift aanwezig
Nee

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
10 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
76 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
14 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
10 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
18031 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20251114010243
Berekend specifiek energieverbruik
488
CO2-uitstoot
101.00
Berekend totaal energieverbruik
94517

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Rue du Vivier 30 , 6690 Vielsalm