Propriété équestre avec maison en pierre rénovée à Vielsalm

€ 650 000

Description du bien

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété équestre située à Vielsalm, alliant charme à l’ancienne et qualité de rénovation soignée.
La maison principale en pierre, récemment rénovée, offre environ 210 m² habitables et se compose de 4 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. Vous y trouverez également une cuisine neuve et entièrement équipée, ainsi qu’un intérieur lumineux et chaleureux où aucun travaux ne sont à prévoir.
La propriété s’étend sur près de 2 hectares de terrain, parfaitement adaptée aux amateurs de chevaux ou de nature.
Les installations comprennent :
•    une piste en sable de 600 m²,
•    des paddocks aménagés,
•    un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir de stockage ou d’atelier,
•    un poulailler,
•    et une grange en pierres offrant un potentiel d’aménagement en habitation secondaire, gîte ou espace professionnel (à restaurer).
Un bien rare qui combine authenticité, confort et cadre de vie exceptionnel, idéal pour les passionnés d’espace et de nature.
Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
216.71m²
Superficie du terrain
18031.00m²
Surface bâtie
216.71m²
Largeur du terrain
80.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Est
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€724,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1934
Ascenseur disponible
Non

Toilette

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
31 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
10 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
76 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
14 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
15 m²

Garage

Surface calculée
27 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Buanderie

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Chaufferie

Surface calculée
10 m²

Jardin

Surface calculée
18031 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20251114010243
Consommation spécifique d'énergie calculée
488
Emission de CO2
101.00
Consommation totale d'énergie calculée
94517

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Rue du Vivier 30 , 6690 Vielsalm