Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Karaktervolle halfopen woning in het centrum van Everberg, naast het Warandebos.
Deze instapklare woning, gebouwd in de tweede helft van de 19e eeuw, combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een unieke locatie in het centrum van Everberg, geniet u hier van een rustige, residentiële omgeving met het Warandebos letterlijk naast de deur. De groene, bosrijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en ontspanning, terwijl alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Dankzij de verzorgde staat van de woning kunt u hier meteen intrekken en genieten.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Belangrijkste ruimtes:
• Eetkamer (28,2 m²) met ruimte voor een grote eettafel en gezellige diners.
• Living (14,0 m²) met aangename lichtinval.
• Tweede living (15,0 m²) ideaal als zitruimte of hobbykamer.
• Keuken (10,4 m²) met praktische indeling.
• Drie slaapkamers (14,6 m² ; 17,8 m² ; 10,5 m²)
• Twee badkamers (5,6 m²; 6,5 m²) voor extra comfort.
• Berging (5,5 m²) voor opslag.
• 2 Toileten en nachthal.

Troeven:
• Unieke ligging naast het Warandebos.
• Centraal gelegen in het charmante Everberg.
• Instapklare woning met EPC-label C.

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
205.00m²
Bebouwde oppervlakte
109.00m²
Breedte grond
10.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€834,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Nachthal

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
15 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
28 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
205 m²

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250923-0003692627-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
297

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Warandestraat 1 , 3078 Everberg