Instapklare woning met 3 (of meer) slaapkamers en stadstuin

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met drie (of meer) slaapkamers en een gezellige tuin in een rustige buurt te Aalst? Gevonden!
Op deze charmante locatie woon je in alle rust en toch op wandelafstand van winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. De woning werd bovendien al grondig aangepakt: een gunstig EPC-label C zorgt voor energiezuinig comfort en het dak werd volledig vernieuwd, wat meteen een grote zorg minder is.
Binnen kom je via de inkomhal in de lichtrijke leefruimte (52m²) die dankzij haar gaskachel meteen een gezellig gevoel geeft. Aansluitend ligt de ruime keuken (2015), uitgerust met oven en inductiekookplaat. Achteraan vind je een handige wasplaats, een apart toilet en de badkamer met douche en lavabo. De veranda vormt een fijne extra leefruimte en biedt directe toegang tot de aangename tuin met terras en tuinhuis, waar je in alle privacy kan genieten.
Op de eerste verdieping wachten drie comfortabele slaapkamers (21m², 11m² & 11m²). De grote zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog heel wat mogelijkheden: extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Zie jij jezelf hier al wonen op deze toplocatie? Aarzel dan niet en plan vandaag nog je bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
157.00m²
Bebouwde oppervlakte
90.00m²
Breedte grond
5.70m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€622,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1958
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
52 m²
Beschrijving
Inclusief de inkomhal.

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
Inclusief apart toilet.

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
9 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
40 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
41 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251118-0003735841-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
222

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Zavelbaan 108 , 9300 Aalst