Maison prête à emménager avec 3 chambres et jardin à Aalst

€ 275 000

Description du bien

Vous cherchez une maison prête à emménager, avec trois (ou plus) chambres et un jardin agréable, située dans un quartier calme à Alost ? Trouvé !
Ici, vous vivez dans un environnement paisible tout en étant à distance de marche des commerces, écoles, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers. La maison a déjà bénéficié de rénovations importantes : un label EPC C assure un bon confort énergétique et la toiture a été entièrement remplacée — un souci majeur en minder.
En entrant, le hall donne accès au lumineux séjour de 52 m², réchauffé par un poêle à gaz qui crée immédiatement une ambiance conviviale. Dans le prolongement se trouve la cuisine spacieuse (2015), équipée d’un four et d’une plaque à induction. À l’arrière, vous trouverez une buanderie pratique, un WC séparé et la salle de bain avec douche et lavabo. La véranda constitue un espace de vie supplémentaire et offre un accès direct au jardin agréable, doté d’une terrasse et d’un abri de jardin, parfait pour profiter en toute intimité.
Au premier étage, trois chambres confortables vous attendent (21 m², 11 m² et 11 m²). Le grand grenier, accessible par un escalier escamotable, offre encore de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace hobby.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
178.00m²
Superficie du terrain
157.00m²
Surface bâtie
90.00m²
Largeur du terrain
5.70m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€622,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Accumulation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1958
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
52 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²

Toilette

Salle de bains

Surface calculée
2 m²

Veranda

Surface calculée
9 m²

Terrasse

Jardin

Surface calculée
40 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
41 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251118-0003735841-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
222

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Zavelbaan 108 , 9300 Aalst