Beschrijving van het pand

Leuven: Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer, ruim terras en recent vernieuwd dak

Bent u op zoek naar een gezellig appartement op een rustige maar centrale locatie in Leuven? Het appartement is licht op te frissen, waardoor u de kans krijgt om het volledig naar uw eigen smaak te moderniseren.
Indeling:
Via de inkomhal betreedt u de aangename woonkamer, die uitgeeft op een ruim terras. De open keuken met eiland vormt een praktische en gezellige plek om te koken en te genieten.
Verder beschikt het appartement over een volwaardige slaapkamer, een badkamer, en een bijkomende berging/slaapkamer die perfect kan dienen als dressing, extra opbergruimte of compacte logeerkamer.
Het dak van het gebouw werd volledig vernieuwd in 2023, wat zorgt voor minder zorgen op lange termijn.
Troeven:

  • Centrale Leuvense locatie
  • Groot terras aansluitend aan de woonkamer
  • Dak volledig vernieuwd in 2023

Meer informatie?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via info@vastgoedvandendries.be of +32 16 89 50 50.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
69.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€550,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Geen gemeenschappelijke lasten

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
4 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251029-0003721896-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
327

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Zandgang 8 01, 3000 Leuven