Beschrijving van het pand

Ideaal gelegen zal deze uitzonderlijke villa u verleiden met haar royale volumes en perfecte staat. Smaakvol gerenoveerd biedt zij alle gewenste comfort: kwaliteitsmaterialen, doordacht ingedeelde ruimtes, PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, fotovoltaïsche panelen, een thermodynamische boiler en een regenwatertank die de buitenkranen, de toiletten en de wasmachine voedt. Een praktijkruimte met aparte ingang geniet eveneens van een mooi uitzicht op het perceel.
De villa bestaat uit twee woonkamers, waarvan één uitgerust is met een pelletkachel, een lichte eetkamer met zicht op de tuin en een moderne volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich ook twee grote slaapkamers van 16 m² en 18 m², evenals een functionele en gezellige doucheruimte.
De echte blikvanger bevindt zich op de bovenverdieping: een volledig ingerichte ruimte van meer dan 85 m² met een polyvalente ruimte en een badkamer. Deze verdieping kan gemakkelijk worden omgevormd tot een ouderlijke suite of worden ingedeeld in verschillende slaapkamers.
Naast haar charme en volledige renovatie beschikt de woning over talrijke technische ruimtes: kelders, garage en atelier. Ze ligt op een perceel van 25 are, in een rustige omgeving maar toch dicht bij alle voorzieningen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
271.00m²
Grondoppervlakte
2545.00m²
Bebouwde oppervlakte
305.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€922,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1937
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Wasplaats

Berekende oppervlakte
19 m²

Garage

Berekende oppervlakte
13 m²

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
13 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
44 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
85 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20251120013481
Berekend specifiek energieverbruik
322
Berekend totaal energieverbruik
78704

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jordan Léonard
Chaussée de Bruxelles 713 , 6210 Frasnes-lez-Gosselies (Les Bons Villers)