Gezinswoning in centrum Sint-Gillis-Dendermonde

€ 295 000

Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten huis in het centrum van Sint-Gillis-Dendermonde.
Deze karaktervolle woning biedt een royale leefruimte en een praktische indeling, ideaal voor een gezin dat wil genieten van het stadsleven. Gelegen in de Veldstraat, bevindt u zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het EPC-label B zorgt voor een energiezuinige woonervaring. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis, terwijl de drie slaapkamers voldoende plaats bieden voor elk gezinslid.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (49 m²) met veel lichtinval
• Hal (11 m²) met toegang tot leefruimte
• Hal (6 m²) als verbindingsruimte
• Slaapkamer (20 m²) met grote raampartijen
• Slaapkamer (14 m²) met rustige ligging
• Slaapkamer (8 m²), ideaal als kinderkamer of bureau
• Badkamer (7 m²) met dubbele spoelbak, inloopdouche, toilet en ventilatiesysteem
Troeven:
• Centrale ligging in het hart van Dendermonde
• Energiezuinig EPC-label B
• Ruime en lichte woonkamer
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
132.00m²
Grondoppervlakte
69.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€307,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1934
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
49 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Toilet
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241202-0003450275-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
149

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Veldstraat 9 , 9200 Dendermonde