Beschrijving van het pand

Te koop: instapklaar gesloten bebouwing in het centrum van Baasrode, op korte afstand van scholen, park en openbaar vervoer.

Deze prachtig gerenoveerde woning combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid tot handel op het gelijkvloers. De ruime handelsruimte biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Met vier grote volwaardige slaapkamers is er plaats voor het hele gezin. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage, waardoor parkeren geen probleem is. De ligging in de woonkern van Baasrode zorgt voor een vlotte verbinding naar invalswegen en alle voorzieningen.

Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (39 m²) met directe toegang vanaf de straat.
• Gezellige woonkamer (19 m²) met aangename lichtinval.
• Ruime keuken (25 m²) voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, diepvries en ontbijthoek.
• Vier slaapkamers (16 m², 18 m² en twee overige) met voldoende ruimte voor dubbel bed en kasten.
• Badkamer (11 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel.
• Meerdere bergingen (1 m², 9 m², 20 m²) met aansluitingen voor wasmachine/droogkast en ingemaakte kasten.
• Inpandige garage.
• Tuin van 175 m², ideaal voor ontspanning.

Troeven:
• Prachtige instapklare gerenoveerde woonst met handelsmogelijkheid.
• Vier grote volwaardige slaapkamers.
• Inpandige garage, geen parkeerstress.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
255.00m²
Grondoppervlakte
220.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€941,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Veiligheidsdeur
Elektrische rolluiken
Manuele zonwering
Rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Garage

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast met vriesvak
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Spoelbak enkel
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Berging

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
175 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251113-0003728080-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
266

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Sint-Ursmarusstraat 51 , 9200 Baasrode (Dendermonde)