Beschrijving van het pand

Charmante gezinswoning op toplocatie nabij het centrum van Overijse
Ontdek deze perfect onderhouden gezinswoning, op een rustige ligging vlakbij het centrum van Overijse en al zijn faciliteiten. Openbaar vervoer ligt op wandelafstand, terwijl belangrijke invalswegen zoals de E411 en de Brusselsesteenweg zich op slechts 3 minuten bevinden.
De woning, gebouwd in 1964, bevindt zich op een mooi perceel van 6a58ca. Indeling: inkomhal met gastentoilet, ruime leefkeuken met toegang tot het terras, lichtrijke woonkamer. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage, wasruimte en technische ruimte. De zongerichte tuin (westelijk georiënteerd) biedt een heerlijke plek om van de avondzon te genieten.
Kortom, de ideale woning voor starters of voor wie op zoek is naar een gezellige thuis om in te blijven genieten.
📞 Interesse? Maak snel een afspraak via 02 688 06 68 of immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
154.00m²
Grondoppervlakte
680.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
16.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1799,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1966
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Keuken

Kamer items
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Inpandige garage
Wasruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
421 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250202-0003512836-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
544

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Frans Verbeekstraat 68 , 3090 Overijse