Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

In het hart van Zomergem vinden we deze charmante woning met ruime slaapkamers, een gezellige tuin en een doordachte indeling. Hier woon je rustig, maar toch op wandelafstand van winkels, scholen en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft.
De leefruimte voelt licht en uitnodigend aan, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eetplaats. De keuken sluit hier mooi op aan en vormt een praktische basis voor wie graag kookt en gezellig samen tafelt.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een aangename lichtinval. De zolderverdieping kan ingericht worden mits plaatsen van een vaste trap tot derde slaapkamer – ideaal voor wie extra plaats zoekt of zijn woning toekomstgericht wil uitbreiden.
totaalrenovatie in 2014: nieuwe ramen, voordeur, keuken, badkamer, veranda, vloeren, boiler... alsook werd een nieuw dak geplaatst dus deze woonst is instapklaar.

Extra troeven:
  • Centrale ligging in het centrum van Zomergem
  • 2 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot derde kamer op de zolderverdieping
  • Gezellige tuin met privacy
  • Praktische indeling en veel potentieel
  • Rustig wonen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer

Deze woning combineert ruimte, ligging en mogelijkheden – een ideale kans voor wie een instapklare woning zoekt met uitbreidingspotentieel. Plan snel je bezoek, want dit pand zal niet lang op de markt blijven!

Era Thuis zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
136.00m²
Bebouwde oppervlakte
60.00m²
Breedte grond
4.35m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€319,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Toilet

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
ruimte om een vaste trap te plaatsen
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Kurk
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Oven (warme lucht)
Beschrijving
met pelletkachel

Tuin

Berekende oppervlakte
76 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250924-0003693314-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
372

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geoffrey Vernimmen
Alfons Sifferstraat 20 , 9930 Lievegem