Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een modern appartement met 3 slaapkamers, ideaal gelegen aan de zeer gewilde Chaussée de Louvain in Bouge? Lees dan verder!
Dit appartement ligt aan een van de meest gewilde locaties van Bouge en profiteert van een uitstekende ligging, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, evenals het centrum van Namen. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een gebouw met lift en valt op door zijn functionele indeling en uitstekende staat. U hoeft alleen nog maar uw koffers neer te zetten! De kleine mede-eigendom zorgt voor bijzonder lage kosten.
Het appartement heeft drie mooie slaapkamers en een lichte woonkamer die uitkomt op een aangenaam balkon. Een ruime privékelder en een afgesloten garage maken het geheel perfect compleet.
De conforme elektriciteit en de gunstige EPC B (nr. 20160825018401 – 11 243 kWh/jaar – 116 kWh/m²/jaar – geldigheid: 25/08/2026) zijn extra troeven.
Deze woning is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor een interessante huurinvestering.
 
📞 Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek dit prachtige appartement!
Neem contact op met ERA La Clé op +32 81 84 21 21
(De prijs moet worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandelen en niet als een bod, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
97.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Drukke ligging
Handelswijk
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1288,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Syndic, entretien des communs, ascenseur, entretien des extérieurs

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
2007
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Vaatwasser
Koelkast met vriesvak
Oven
Enkel kasten
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Half ondergrondse kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20160825018401
Berekend specifiek energieverbruik
116
Berekend totaal energieverbruik
11243

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maureen De Raes
Chaussée de louvain 458 1, 5004 Bouge