Beschrijving van het pand

In de Noordstraat in Maldegem, op een steenworp van het sportpark, scholen, winkels en het centrum, vind je deze woning op een perceel van 494 m². Wie houdt van aanpakken en graag zijn eigen stempel drukt, kan hier iets écht moois van maken.
Binnenin biedt de woning alle ruimte voor een leuke indeling met twee volwaardige slaapkamers, een gezellige leefruimte en een praktische keuken. De tuin achteraan laat je volop genieten van de buitenlucht, en dankzij het perceeloppervlak is er meer dan genoeg plaats voor een terras, speelruimte of groenzone.
Een absolute troef is de extra uitweg/ oprit mogelijk achteraan de woning – ideaal voor wie meerdere wagens heeft of extra comfort zoekt. Er bevindt zich bovendien een grote loods/garage, perfect voor wie nood heeft aan opslagruimte, een werkplek of hobbyruimte.
Kortom: een woning met mogelijkheden, ruimte en een uitstekende ligging. Klaar voor iemand die van deze plek een moderne, comfortabele thuis wil maken!
Extra troeven:

  • Ruim perceel van 494 m²
  • Loods/garage achteraan
  • Extra doorgang/oprit achter de woning mogelijk
  • 2 slaapkamers mogelijk
  • Vlotte bereikbaarheid en nabij sportpark, scholen en handelscentrum

Era Thuis zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
494.00m²
Bebouwde oppervlakte
167.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€306,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Garage

Beschrijving
garage/ loods aanwezig

Inkomhal

Keuken

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
348 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251017-0003712431-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
421

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Josefien Van Durmen
Noordstraat 179 , 9990 Maldegem