Ruime woning te koop met tuin

€ 450 000

Beschrijving van het pand

Era B-LUX heeft het plezier u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in Hives, in de gemeente La Roche-en-Ardenne.
Deze voormalige pastorie onderscheidt zich door haar authentieke charme. De originele elementen, zoals de natuurstenen en de houten vloeren, zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat.
Met een bewoonbare oppervlakte van 422 m² is de woning volledig gerenoveerd. Ze omvat 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een privé douche. De woning beschikt ook over een grote badkamer met zowel een douche als een bad, ideaal om te ontspannen.
Buiten kunt u genieten van een mooi aangelegde tuin en een prachtig terras voor ontspanning.
Gelegen in een rustig dorp, dicht bij La Roche-en-Ardenne en alle voorzieningen, combineert deze woning rust en praktisch gemak, terwijl het ook dicht bij winkels, scholen en diensten ligt.
De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen.
Daarnaast bieden wij u de mogelijkheid om een extra magazijn aan te schaffen.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het ERA B-LUX bureau op het nummer 084.311.888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
422.00m²
Grondoppervlakte
159.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€669,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Inbouwhaard
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1900
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
159 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
17 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
46 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
7 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20250425016725
Berekend specifiek energieverbruik
351
CO2-uitstoot
87.00
Berekend totaal energieverbruik
140026

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Hives 3 , 6984 La Roche-en-Ardenne