Maison spacieuse à vendre avec jardin

€ 450 000

Description du bien

L'agence Era B-LUX a le plaisir de vous présenter cette splendide maison, située à Hives, dans la commune de La Roche-en-Ardenne.
Ancien presbytère, cette maison se distingue par son charme authentique. Les éléments d'origine, tels que les pierres naturelles et le plancher en bois, ont été soigneusement préservés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dotée d’une superficie habitable de 422 m², la maison a été entièrement rénovée. Elle comprend 3 spacieuses chambres, dont l'une est équipée d’une douche privée. La maison dispose également d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, idéale pour se détendre.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin aménagé, ainsi que d'une belle terrasse pour vos moments de détente.
Idéalement située dans un village calme, à proximité de La Roche-en-Ardenne et de toutes ses commodités, cette maison combine tranquillité et praticité, tout en étant proche des commerces, écoles et services.
La maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques.
De plus, nous vous proposons la possibilité d’acquérir un entrepôt en supplément
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084.311.888 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
422.00m²
Superficie du terrain
159.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€669,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Non précisé
Cassette à bois
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1900
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
159 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Cave

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
24 m²

Chaufferie

Surface calculée
17 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Salle à manger

Surface calculée
22 m²

Living

Surface calculée
27 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Bureau

Surface calculée
16 m²

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Dressing

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
16 m²

Grenier

Surface calculée
46 m²

Escalier

Surface calculée
8 m²

Grenier

Surface calculée
7 m²

Grenier

Surface calculée
18 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20250425016725
Consommation spécifique d'énergie calculée
351
Emission de CO2
87.00
Consommation totale d'énergie calculée
140026

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Bram Van Massenhove
Hives 3 , 6984 La Roche-en-Ardenne