Ruime woning te koop in Erembodegem

€ 215 000

Beschrijving van het pand

Ruime woning met potentieel – Lepelloi 1, 9320 Erembodegem
Op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden, centraal gelegen en vlot bereikbaar? Dan is deze woning in Erembodegem iets voor jou!
Via de inkomhal bereik je links de lichtrijke leefruimte en rechts de praktische keuken met directe toegang tot de garage. Voor de garage is een aparte staanplaats voorzien. Boven zijn er 2 ruime slaapkamers, die dankzij de grote raampartijen aan beide zijden makkelijk kunnen worden omgevormd tot 4 kamers. Verder vind je er een nachthal, badkamer en een overdekt terras met tuin, ideaal om om te vormen tot een gezellige buitenruimte.
De ligging is perfect: dichtbij scholen, winkels, station en met snelle toegang tot de E40 richting Aalst, Brussel en Gent.
Indeling:

  • Ruime inkomhal

  • Lichtrijke leefruimte

  • Praktische keuken met toegang tot garage

  • 2 ruime slaapkamers (mogelijk 4 dankzij dubbele raampartijen)

  • Nachthal

  • Badkamer

  • Overdekt terras en tuin

  • Garage met aparte staanplaats

Troeven:

  • Centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer

  • Snelle verbinding met E40 en trein

  • Veel ruimte en mogelijkheden

  • Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Let op: EPC F – renovatieverplichting van toepassing.
Ontdek deze woning met potentieel! Contacteer ERA en plan vandaag nog je bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
240.00m²
Bebouwde oppervlakte
134.00m²
Breedte grond
16.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€815,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Loodglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
23 m²

Slaapkamer

Beschrijving
Er kan een 2e slaapkamer gecreëerd worden.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Er kan een 2e slaapkamer gecreëerd worden.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20240618-0003286200-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
769
CO2-uitstoot
22339.00
Berekend totaal energieverbruik
134279

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cédric Bruylandt
Lepelloi 1 , 9320 Erembodegem