Maison spacieuse à vendre à Erembodegem

€ 215 000

Description du bien

Vous cherchez une maison spacieuse, bien située et facilement accessible ? Cette propriété à Erembodegem offre de belles possibilités !
Le hall d’entrée mène à un séjour lumineux et à une cuisine pratique avec accès direct au garage. Devant, une place de parking séparée. À l’étage, 2 grandes chambres peuvent devenir 4 pièces, grâce aux fenêtres des deux côtés. S’y ajoutent un hall de nuit, une salle de bain et une terrasse couverte avec jardin, idéale pour créer un bel espace extérieur.
Situation centrale, proche écoles, commerces, gare et accès rapide à l’E40 vers Alost, Bruxelles et Gand.
Composition :

  • Hall d’entrée

  • Séjour lumineux

  • Cuisine avec accès au garage

  • 2 grandes chambres (possibilité de 4)

  • Salle de bain

  • Hall de nuit

  • Terrasse couverte et jardin

  • Garage + parking séparé

Atouts :

  • Emplacement central

  • Accès rapide E40 et train

  • Beaucoup d’espace et potentiel

  • Possibilité de 4 chambres

Remarque : EPC F – obligation de rénovation.
Contactez ERA dès aujourd’hui pour une visite !
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
175.00m²
Superficie du terrain
240.00m²
Surface bâtie
134.00m²
Largeur du terrain
16.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€815,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Verre de plomb
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1950
Nombre d'étages
2
Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Vestiaire

Living

Objets de la chambre
Feu ouvert

Cuisine

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Taque de cuisson (électrique)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel

Garage

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Sectionale poort
Eclairage

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Terrasse

Jardin

Surface calculée
23 m²

Chambre à coucher

Description
Il est possible de créer une deuxième chambre.
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Il est possible de créer une deuxième chambre.
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20240618-0003286200-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
769
Emission de CO2
22339.00
Consommation totale d'énergie calculée
134279

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Cédric Bruylandt
Lepelloi 1 , 9320 Erembodegem