Maison spacieuse à vendre à Erembodegem

€ 230 000

Description du bien

Vous cherchez une maison spacieuse avec du potentiel, bien située et accessible ? Lepelloi 1 à 9320 Erembodegem vous offre de nombreuses possibilités.
Vous entrez dans un grand hall. À gauche, un séjour lumineux. À droite, une cuisine pratique avec accès direct au garage. Devant le garage, une place de parking. À l’étage, 2 grandes chambres et un hall de nuit.
La maison dispose aussi d’une salle de bain et d’une terrasse couverte avec jardin, idéale pour profiter de l’extérieur.
L’emplacement est parfait : proche écoles, commerces, et avec une liaison rapide en train vers Alost, Bruxelles et Gand. L’autoroute E40 est proche, facilitant les déplacements.
Disposition :

  • Grand hall

  • Séjour lumineux

  • Cuisine avec accès au garage

  • 2 chambres à l’étage

  • Hall de nuit

  • Salle de bain

  • Terrasse couverte et jardin

  • Garage et place de parking

Atouts :

  • Emplacement central proche écoles et commerces

  • Bonnes connexions train et autoroute

  • Espace et potentiel pour aménager à votre goût

Attention : Classe énergétique F, obligation de rénovation.
Envie de découvrir cette maison et de la transformer ? Contactez ERA dès aujourd’hui. Votre nouveau chez-vous vous attend !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
175.00m²
Superficie du terrain
240.00m²
Surface bâtie
134.00m²
Largeur du terrain
16.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€815,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Verre de plomb
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1950
Nombre d'étages
2
Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Vestiaire

Living

Objets de la chambre
Feu ouvert

Cuisine

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Taque de cuisson (électrique)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel

Garage

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Sectionale poort
Eclairage

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Terrasse

Jardin

Surface calculée
23 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20240618-0003286200-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
769
Emission de CO2
22339.00
Consommation totale d'énergie calculée
134279

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Cédric Bruylandt
Lepelloi 1 , 9320 Erembodegem