Instapklare woning met 4 slaapkamers in centrum Heule

€ 395 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Deze prachtige, instapklare woning combineert stijlvol wonen met praktische troeven.
Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal met gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot de kelder en de garage, de woonkamer en tot de keuken via een bergruimte. De lichtrijke, stijlvolle leefruimte is perfect voor gezellige momenten met familie en biedt zicht op de tuin. De tuin is volledig omheind waarbij kinderen en/ of huisdieren veilig kunnen spelen. De open keuken is functioneel ingericht en heeft een aansluitende bergruimte.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een lavabo, ligbad en douche.
Op de derde verdieping bevinden zich een derde slaapkamer, een dressing en een te moderniseren ruimte die kan dienen als vierde slaapkamer. Vanuit deze ruimte kan u ook naar de zolder. 

Troeven:
- ruime garage voor twee wagens en een oprit
- gelegen in een rustige straat in het centrum van Heule
- veel natuurlijk licht en een mooie kijk op de tuin vanuit de leefruimte
- grote omheinde tuin
- voldoende bergruimte

Een afspraak maken kan op 056 75 57 47 of via alyssa@erabecue.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
267.00m²
Grondoppervlakte
318.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€674,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berging

Eetkamer

Zolder

Woonkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
190 m²

Keuken

Terras

Kelder

Dressing

Garage

Parkeerplaats

Toilet

Toilet

Inkomhal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250829-0003668992-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
305
CO2-uitstoot
14763.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alyssa De Ruyck
Stijn Streuvelslaan 86 , 8501 Heule (Kortrijk)