Renovatiewoning / Bouwgrond op ruim perceel (26a40)

€ 385 000

Beschrijving van het pand

Ontdek deze unieke renovatiewoning op een ruim perceel (tuin/ en of weide), gelegen in een rustige, groene straat in het charmante Lennik. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentieel!

De woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt tal van mogelijkheden voor wie wil renoveren, uitbreiden of heropbouwen. 

Belangrijk: Er is een bestaande bouwvergunning voor de renovatie van de woning volgens de reeds opgestelde plannen (plannen beschikbaar op kantoor) Daarnaast is afbraak en heropbouw mogelijk (bouwlijn op minstens 11 m uit de as van de weg).

Geniet van het landelijke uitzicht en de gigantische tuin/weide achteraan het perceel, ideaal voor natuurliefhebbers, gezinnen met kinderen of wie graag dieren houdt.

Praktisch:
- 3 slaapkamers
- Bouwvergunning voor renovatie aanwezig
- Afbraak en heropbouw mogelijk
- EPC-label F → renovatieverplichting van toepassing

Deze woning biedt de perfecte basis voor wie zijn woonproject op maat wil realiseren in een prachtige, landelijke omgeving, op een steenworp van het centrum van Lennik en met vlotte verbindingen.

Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
2640.00m²
Bebouwde oppervlakte
170.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
In het dal
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€455,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
13 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
34 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
29 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20210531-0002422363-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
733

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Baasbergstraat 7 , 1750 Lennik